采購編號(hào)：066018M82876

江蘇省設(shè)備成套有限公司受如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，就如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與候選社會(huì)資本進(jìn)行了確認(rèn)談判，簽署確認(rèn)談判備忘錄并確定預(yù)中標(biāo)人，現(xiàn)就本次采購的預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示如下：

一、招標(biāo)公告發(fā)布媒體及日期：

2018年11月8日在江蘇政府采購網(wǎng)發(fā)布了本項(xiàng)目招標(biāo)公告。

二、評(píng)審及確認(rèn)談判信息：

評(píng)審日期：2018年12月4日

地點(diǎn)：如東縣公共資源交易中心

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：吳崇貴、於林、顧培建、黃晨（法律專家）、丁楊莉（財(cái)務(wù)專家）、馮兵（招標(biāo)人代表）、顧建國(guó)（招標(biāo)人代表）

確認(rèn)談判日期：2018年12月13日

地點(diǎn)：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6樓會(huì)議室

談判小組成員：何寧伶、周軍、周榮、袁新林、趙建云、蔡政建、張建兵、沈袁軍、佘陳呈

三、評(píng)審、確認(rèn)談判及預(yù)中標(biāo)結(jié)果：

甲方（政府方）：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

乙方（候選社會(huì)資本方）：聯(lián)合體：深圳市市政工程總公司（聯(lián)合體牽頭方）、廣州資源環(huán)?？萍脊煞萦邢薰荆?lián)合體成員方）

確認(rèn)談判備忘錄：

2018年12月4日，如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項(xiàng)目已完成評(píng)標(biāo)工作，根據(jù)PPP采購相關(guān)規(guī)定要求，于2018年12月13日上午9:40時(shí)-15:00時(shí)召開了“如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項(xiàng)目”采購結(jié)果確認(rèn)談判會(huì)議，雙方以采購文件、響應(yīng)文件及采購澄清答疑文件為基礎(chǔ)就本項(xiàng)目商務(wù)、技術(shù)條款相關(guān)條款細(xì)節(jié)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，內(nèi)容如下：

如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）于2018年12月4日進(jìn)行采購評(píng)審，乙方被推薦為第一中標(biāo)候選人。根據(jù)財(cái)金【2014】113號(hào)、財(cái)庫【2014】215號(hào)等文件精神，甲方于2018年12月13日成立采購結(jié)果確認(rèn)談判小組，就本項(xiàng)目可變細(xì)節(jié)與乙方進(jìn)行談判確認(rèn)，雙方就談判內(nèi)容率先達(dá)成一致。

采購結(jié)果確認(rèn)談判內(nèi)容及結(jié)果如下，并作為簽署合同依據(jù)。

1、項(xiàng)目公司應(yīng)按照投標(biāo)和匯報(bào)的商業(yè)業(yè)態(tài)及初步設(shè)計(jì)設(shè)想優(yōu)化完善方案，最終方案的項(xiàng)目總投資由甲方控制，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用可經(jīng)甲方批準(zhǔn)后計(jì)入項(xiàng)目總投資；

2、項(xiàng)目合同中加入乙方的聲明與保證，明確細(xì)化乙方對(duì)項(xiàng)目公司的連帶責(zé)任或補(bǔ)充責(zé)任；

3、將本項(xiàng)目納入財(cái)政部政府和社會(huì)資本合作中心PPP綜合信息平臺(tái)系統(tǒng)項(xiàng)目管理庫作為《PPP項(xiàng)目合同》生效的先決條件；

4、涉及項(xiàng)目公司股東會(huì)行使審議批準(zhǔn)項(xiàng)目公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案及決算方案、審議批準(zhǔn)項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案的職權(quán)事項(xiàng)，經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意；

5、項(xiàng)目公司應(yīng)與貸款銀行簽訂《資金管理協(xié)議》，《資金管理協(xié)議》須報(bào)甲方備案；

6、項(xiàng)目公司追加投資由公司股東會(huì)決議后，按股東持股比例同比例增加，如股東會(huì)決議同意不按股東持股比例同比例增加的，則按股東會(huì)決議辦理；

7、移交維修保函應(yīng)于本項(xiàng)目合作期屆滿前由乙方向甲方提交甲方作為受益人的移交維修保函，以擔(dān)保在移交過程及移交以后24個(gè)月內(nèi)的維修責(zé)任，擔(dān)保期限截止至移交完成后24個(gè)月滿；

8、《PPP項(xiàng)目合同》中明確貸款基準(zhǔn)利率是指中國(guó)人民銀行公布的五年以上中長(zhǎng)期貸款利率；

9、項(xiàng)目公司與施工總承包商簽訂合同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)《施工總承包合同》提出修改意見；

10、設(shè)備設(shè)施采購依法需要招標(biāo)采購的應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求實(shí)施招標(biāo)采購，并接受甲方的監(jiān)督管理；

11、本項(xiàng)目總投資不包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)部分的室內(nèi)裝潢費(fèi)用；

12、甲方授予項(xiàng)目公司在 PPP 合作期內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，并獲取相應(yīng)運(yùn)營(yíng)收入及可行性缺口補(bǔ)助的獨(dú)家權(quán)利；

13、本項(xiàng)目可采取分步驗(yàn)收、分步運(yùn)營(yíng)的模式；

14、因稅收政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目公司稅費(fèi)增加部分由甲方承擔(dān)，因稅收政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目公司稅費(fèi)減少部分由甲方享有；

15、明確項(xiàng)目公司未履行關(guān)于資金安排的規(guī)定被列為《PPP項(xiàng)目合同》嚴(yán)重違約的具體邊界條件；

16、調(diào)整《PPP項(xiàng)目合同》中運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核管理辦法手冊(cè)的績(jī)效考核板塊細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于一票否決制度的約定內(nèi)容；

17、一旦乙方中標(biāo)，乙方在《項(xiàng)目中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起的10日內(nèi)完成《投資合作合同》、《股東合同》的簽訂，在《投資合作合同》、《股東合同》簽訂完成后的25日內(nèi)完成項(xiàng)目公司設(shè)立工作；

18、乙方聯(lián)合體中施工方必須保證工程款在如東縣當(dāng)?shù)亻_票并納稅。

第一名預(yù)中標(biāo)人聯(lián)合體：深圳市市政工程總公司（聯(lián)合體牽頭方）、廣州資源環(huán)保科技股份有限公司（聯(lián)合體成員方）；中標(biāo)信息如下：資本金收益率：6.80%,融資利率：6.20%,首年商業(yè)建筑設(shè)施的單位運(yùn)營(yíng)收入：2.5 元/m²/天,首年其他業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)收入：187.00萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護(hù)單位成本：4.88元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護(hù)單位成本：11.0元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護(hù)單位成本：4.0元/m²/年,景觀綠化工程費(fèi)用下浮率：10.0 %,其他建設(shè)工程費(fèi)用下浮率：8.0 %，合作期內(nèi)可行性缺口補(bǔ)助參照值總額173433萬元。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)的社會(huì)資本方領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向采購代理支付。

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目總投資額，按原《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）及《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2011〕534號(hào)）代理服務(wù)類招標(biāo)收費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)算得出。

第二名預(yù)中標(biāo)人：中交第四公路工程局有限公司；信息如下：資本金收益率：6.00%,融資利率：5.88 %,首年商業(yè)建筑設(shè)施的單位運(yùn)營(yíng)收入 ：2.0元/m²/天,首年其他業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)收入：187.00 萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護(hù)單位成本：4.88元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護(hù)單位成本：11.0元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護(hù)單位成本：4.0元/m²/年,景觀綠化工程費(fèi)用下浮率：8.0 %,其他建設(shè)工程費(fèi)用下浮率： 6.0 %，合作期內(nèi)可行性缺口補(bǔ)助參照值總額177596萬元。

第三名預(yù)中標(biāo)人聯(lián)合體：中交一公局集團(tuán)有限公司（聯(lián)合體牽頭方）、上海秦森園林股份有限公司（聯(lián)合體成員方）；信息如下：資本金收益率：6.35%,融資利率：5.88 %,首年商業(yè)建筑設(shè)施的單位運(yùn)營(yíng)收入：2.0 元/m²/天,首年其他業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)收入：187.00萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護(hù)單位成本：4.60元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護(hù)單位成本：10.4元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護(hù)單位成本：3.8元/m²/年,景觀綠化工程費(fèi)用下浮率：8.0%,其他建設(shè)工程費(fèi)用下浮率：6.0%，合作期內(nèi)可行性缺口補(bǔ)助參照值總額177892萬元。

四、本次采購聯(lián)系事項(xiàng)：

采購人：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系人: 楊洪軒

采購代理機(jī)構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套有限公司

地址：南京市山西路120號(hào)成套大廈2103室

招標(biāo)采購代理聯(lián)系人：張蓉 電話: 025-點(diǎn)擊登錄后可查閱

五、本預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示期限：五個(gè)工作日。各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)結(jié)果如有異議，可以在本公示期滿之日前，以書面原件形式提出明確的請(qǐng)求并提供必要的證明材料提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。

六、附件

1.招標(biāo)文件

2.合同文件

3.談判備忘錄

2018年12月19日