采購編號：066018M82876

江蘇省設(shè)備成套有限公司受如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，就如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目進行公開招標(biāo)采購，項目實施機構(gòu)與候選社會資本進行了確認(rèn)談判，簽署確認(rèn)談判備忘錄并確定預(yù)中標(biāo)人，現(xiàn)就本次采購的預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示如下：

一、招標(biāo)公告發(fā)布媒體及日期：

2018年11月8日在江蘇政府采購網(wǎng)發(fā)布了本項目招標(biāo)公告。

二、評審及確認(rèn)談判信息：

評審日期：2018年12月4日

地點：如東縣公共資源交易中心

評標(biāo)委員會成員：吳崇貴、於林、顧培建、黃晨（法律專家）、丁楊莉（財務(wù)專家）、馮兵（招標(biāo)人代表）、顧建國（招標(biāo)人代表）

確認(rèn)談判日期：2018年12月13日

地點：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6樓會議室

談判小組成員：何寧伶、周軍、周榮、袁新林、趙建云、蔡政建、張建兵、沈袁軍、佘陳呈

三、評審、確認(rèn)談判及預(yù)中標(biāo)結(jié)果：

甲方（政府方）：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

乙方（候選社會資本方）：聯(lián)合體：深圳市市政工程總公司（聯(lián)合體牽頭方）、廣州資源環(huán)?？萍脊煞萦邢薰荆?lián)合體成員方）

確認(rèn)談判備忘錄：

2018年12月4日，如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目已完成評標(biāo)工作，根據(jù)PPP采購相關(guān)規(guī)定要求，于2018年12月13日上午9:40時-15:00時召開了“如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目”采購結(jié)果確認(rèn)談判會議，雙方以采購文件、響應(yīng)文件及采購澄清答疑文件為基礎(chǔ)就本項目商務(wù)、技術(shù)條款相關(guān)條款細節(jié)進行進一步協(xié)商，內(nèi)容如下：

如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目（以下簡稱“本項目”）于2018年12月4日進行采購評審，乙方被推薦為第一中標(biāo)候選人。根據(jù)財金【2014】113號、財庫【2014】215號等文件精神，甲方于2018年12月13日成立采購結(jié)果確認(rèn)談判小組，就本項目可變細節(jié)與乙方進行談判確認(rèn)，雙方就談判內(nèi)容率先達成一致。

采購結(jié)果確認(rèn)談判內(nèi)容及結(jié)果如下，并作為簽署合同依據(jù)。

1、項目公司應(yīng)按照投標(biāo)和匯報的商業(yè)業(yè)態(tài)及初步設(shè)計設(shè)想優(yōu)化完善方案，最終方案的項目總投資由甲方控制，并報甲方審核批準(zhǔn)后實施，相關(guān)費用可經(jīng)甲方批準(zhǔn)后計入項目總投資；

2、項目合同中加入乙方的聲明與保證，明確細化乙方對項目公司的連帶責(zé)任或補充責(zé)任；

3、將本項目納入財政部政府和社會資本合作中心PPP綜合信息平臺系統(tǒng)項目管理庫作為《PPP項目合同》生效的先決條件；

4、涉及項目公司股東會行使審議批準(zhǔn)項目公司的年度財務(wù)預(yù)算方案及決算方案、審議批準(zhǔn)項目公司的利潤分配方案和彌補虧損方案的職權(quán)事項，經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意；

5、項目公司應(yīng)與貸款銀行簽訂《資金管理協(xié)議》，《資金管理協(xié)議》須報甲方備案；

6、項目公司追加投資由公司股東會決議后，按股東持股比例同比例增加，如股東會決議同意不按股東持股比例同比例增加的，則按股東會決議辦理；

7、移交維修保函應(yīng)于本項目合作期屆滿前由乙方向甲方提交甲方作為受益人的移交維修保函，以擔(dān)保在移交過程及移交以后24個月內(nèi)的維修責(zé)任，擔(dān)保期限截止至移交完成后24個月滿；

8、《PPP項目合同》中明確貸款基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行公布的五年以上中長期貸款利率；

9、項目公司與施工總承包商簽訂合同時，甲方有權(quán)對《施工總承包合同》提出修改意見；

10、設(shè)備設(shè)施采購依法需要招標(biāo)采購的應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求實施招標(biāo)采購，并接受甲方的監(jiān)督管理；

11、本項目總投資不包括商業(yè)經(jīng)營部分的室內(nèi)裝潢費用；

12、甲方授予項目公司在 PPP 合作期內(nèi)對本項目的項目設(shè)施進行投資、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護和管理，并獲取相應(yīng)運營收入及可行性缺口補助的獨家權(quán)利；

13、本項目可采取分步驗收、分步運營的模式；

14、因稅收政策變動導(dǎo)致項目公司稅費增加部分由甲方承擔(dān)，因稅收政策變動導(dǎo)致項目公司稅費減少部分由甲方享有；

15、明確項目公司未履行關(guān)于資金安排的規(guī)定被列為《PPP項目合同》嚴(yán)重違約的具體邊界條件；

16、調(diào)整《PPP項目合同》中運營績效考核管理辦法手冊的績效考核板塊細分標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于一票否決制度的約定內(nèi)容；

17、一旦乙方中標(biāo)，乙方在《項目中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起的10日內(nèi)完成《投資合作合同》、《股東合同》的簽訂，在《投資合作合同》、《股東合同》簽訂完成后的25日內(nèi)完成項目公司設(shè)立工作；

18、乙方聯(lián)合體中施工方必須保證工程款在如東縣當(dāng)?shù)亻_票并納稅。

第一名預(yù)中標(biāo)人聯(lián)合體：深圳市市政工程總公司（聯(lián)合體牽頭方）、廣州資源環(huán)?？萍脊煞萦邢薰荆?lián)合體成員方）；中標(biāo)信息如下：資本金收益率：6.80%,融資利率：6.20%,首年商業(yè)建筑設(shè)施的單位運營收入：2.5 元/m²/天,首年其他業(yè)務(wù)運營收入：187.00萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護單位成本：4.88元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護單位成本：11.0元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護單位成本：4.0元/m²/年,景觀綠化工程費用下浮率：10.0 %,其他建設(shè)工程費用下浮率：8.0 %，合作期內(nèi)可行性缺口補助參照值總額173433萬元。招標(biāo)代理服務(wù)費由中標(biāo)的社會資本方領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向采購代理支付。

招標(biāo)代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招標(biāo)文件載明的項目總投資額，按原《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會計價格[2002]1980號）及《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格〔2011〕534號）代理服務(wù)類招標(biāo)收費基準(zhǔn)費率計算得出。

第二名預(yù)中標(biāo)人：中交第四公路工程局有限公司；信息如下：資本金收益率：6.00%,融資利率：5.88 %,首年商業(yè)建筑設(shè)施的單位運營收入 ：2.0元/m²/天,首年其他業(yè)務(wù)運營收入：187.00 萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護單位成本：4.88元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護單位成本：11.0元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護單位成本：4.0元/m²/年,景觀綠化工程費用下浮率：8.0 %,其他建設(shè)工程費用下浮率： 6.0 %，合作期內(nèi)可行性缺口補助參照值總額177596萬元。

第三名預(yù)中標(biāo)人聯(lián)合體：中交一公局集團有限公司（聯(lián)合體牽頭方）、上海秦森園林股份有限公司（聯(lián)合體成員方）；信息如下：資本金收益率：6.35%,融資利率：5.88 %,首年商業(yè)建筑設(shè)施的單位運營收入：2.0 元/m²/天,首年其他業(yè)務(wù)運營收入：187.00萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護單位成本：4.60元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護單位成本：10.4元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護單位成本：3.8元/m²/年,景觀綠化工程費用下浮率：8.0%,其他建設(shè)工程費用下浮率：6.0%，合作期內(nèi)可行性缺口補助參照值總額177892萬元。

四、本次采購聯(lián)系事項：

采購人：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系人: 楊洪軒

采購代理機構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套有限公司

地址：南京市山西路120號成套大廈2103室

招標(biāo)采購代理聯(lián)系人：張蓉 電話: 025-點擊登錄后可查閱

五、本預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示期限：五個工作日。各有關(guān)當(dāng)事人對結(jié)果如有異議，可以在本公示期滿之日前，以書面原件形式提出明確的請求并提供必要的證明材料提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。

六、附件

1.招標(biāo)文件

2.合同文件

3.談判備忘錄

2018年12月19日