1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 ?？诩t城湖C20-1地塊商住項(xiàng)目 由 海南壟南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)建設(shè)，物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目編號： 。
建設(shè)地點(diǎn)： ?？谑屑t城湖棚改片區(qū)C20-1地塊 。
2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 13463.55 平方米，總建筑面積 77140.23 平方米。 物業(yè)類型： 住宅、辦公、商業(yè) 。
2.3服務(wù)期：自簽訂合同之日起3年。
2.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。
2.5投標(biāo)控制價(jià)：住宅4.50元/㎡/月；辦公16.30元/㎡/月；商業(yè)8.30元/㎡/月。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（須提供信譽(yù)承諾函）。
3.3具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供2021年1月至今任意1個(gè)月或季度的財(cái)務(wù)報(bào)表；加蓋公章復(fù)印件）。
3.4具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄[投標(biāo)人須提供2021年1月至今任意1個(gè)月或季度的繳納稅收證明和社保繳費(fèi)記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）]。
3.5投標(biāo)人必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(點(diǎn)擊登錄后可查閱)的“失信被執(zhí)行人”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(點(diǎn)擊登錄后可查閱)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。
3.7在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)開具《海口市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請2022年1月14日14時(shí)30分至2022年1月21日23時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，登錄海口市公共資源交易網(wǎng)（點(diǎn)擊登錄后可查閱）下載電子招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500.00元（不含圖紙，售后不退）。投標(biāo)保證金的金額：不要求。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年2月15日14時(shí)30分，地點(diǎn)為：海口市公共資源交易中心副樓201室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年2月15日14時(shí)30分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易網(wǎng)（點(diǎn)擊登錄后可查閱）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介 公告發(fā)布媒介：全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）、?？谑泄操Y源交易中心。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（點(diǎn)擊登錄后可查閱/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸點(diǎn)擊登錄后可查閱下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在點(diǎn)擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件。 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在點(diǎn)擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮）。
7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為 GTBS 格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）。
7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA 數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書，并在開標(biāo)現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。
7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：海南壟南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：海南省?？谑协偵絽^(qū)濱江街道辦瓊州大道21號工業(yè)大廈（原瓊山市城東大道旺峰大廈）三樓
聯(lián)系人：王工
電 話：點(diǎn)擊登錄后可查閱181
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司
地 址： ?？谑忻捞m區(qū)海景路86號海景花園E型公寓1號樓1901房
聯(lián)系人： 趙工
電 話： 點(diǎn)擊登錄后可查閱567
電子郵箱： 點(diǎn)擊登錄后可查閱@qq.com