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寶坻區(qū)大唐莊鎮(zhèn)陶家莊村約780畝土地經(jīng)營權(quán)

更新時間：2025-01-22

地區(qū)：天津

分類: 其他

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項目基本信息

項目發(fā)布區(qū)域
發(fā)布區(qū)域 陶家莊村
轉(zhuǎn)出方信息
轉(zhuǎn)出方名稱 天津市寶坻區(qū)大唐莊鎮(zhèn)陶家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 類型 集體
聯(lián)系地址 天津市寶坻區(qū)大唐莊鎮(zhèn)陶家莊村
轉(zhuǎn)出信息
轉(zhuǎn)出方式 出租
是否屬于再次轉(zhuǎn)出 否
項目名稱
掛牌價格 900.000元/畝/年 支付方式 分期支付
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方不許取土外運；如有政府政策性補(bǔ)貼，歸受讓方所得。上繳水費和一切未知費用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何費用；如遇自然災(zāi)害所造成的各種損失均由受讓方自行承擔(dān)轉(zhuǎn)出方不予負(fù)責(zé)。 2、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方所承租土地被依法征收、征用時雙方所簽訂的出租（流轉(zhuǎn)）合同自行終止，受讓方只得當(dāng)年種植損失（含青苗）補(bǔ)償費；若受讓方已交余下年限出租（流轉(zhuǎn)）費，轉(zhuǎn)出方將余下年限已繳的出租（流轉(zhuǎn)）費退回且不再補(bǔ)償其他費用，征地費、占地費及其他補(bǔ)償費歸轉(zhuǎn)出方所有。 3、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方所承租土地內(nèi)如發(fā)生人身事故或各項經(jīng)濟(jì)損失，均由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方如中途退租所繳納的合同風(fēng)險保證金不退歸轉(zhuǎn)出方所有，轉(zhuǎn)出方有權(quán)收回土地重新組織再次競價。 5、受讓方須在競價成交后按競價成交價格3日內(nèi)繳清當(dāng)年出租（流轉(zhuǎn)）費，如不能繳清當(dāng)年出租（流轉(zhuǎn)）費和合同尾款轉(zhuǎn)出方視為受讓方自行放棄本次競價，受讓方所繳競價保證金歸轉(zhuǎn)出方所有，轉(zhuǎn)出方有權(quán)重新組織再次競價。 6、出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方如需進(jìn)行土地改造，須結(jié)合轉(zhuǎn)出方和土地管理部門制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必要的工程規(guī)劃，否則不得擅自改變土地現(xiàn)狀。 7、受讓方競價成交后需向轉(zhuǎn)出方繳納合同風(fēng)險保證金 80000元，待出租（流轉(zhuǎn)）期限到期后退還受讓方。 8、出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)轉(zhuǎn)出方提供給受讓方現(xiàn)有水利和電力設(shè)施供受讓方使用，但水利設(shè)施和電力設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)均由受讓方負(fù)責(zé)。 9、本次參加競價的競價人需繳納280元信息技術(shù)服務(wù)費，80000元競價保證金，競價成功者競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同風(fēng)險保證金，未競價者和競價未成功者的信息技術(shù)服務(wù)費不退，競價保證金及時退還本人，退還時間以農(nóng)交所時間為準(zhǔn)；競價所需交納費用均交給農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺指定賬戶，競價人應(yīng)繳的競價保證金和信息技術(shù)服務(wù)費未繳費的，不能參加本次競價。 10、轉(zhuǎn)出方如需使用土地應(yīng)提前7個自然日通知受讓方，受讓方在接到通知后應(yīng)無條件服從自行終止合同，所造成損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)賠償。 11、出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方對土地只有使用和收益的權(quán)利，并且要維護(hù)好土地及周邊環(huán)境，可適當(dāng)規(guī)整土地，但不得私自改變土地現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)出期滿后應(yīng)由受讓方將土地及周邊附屬設(shè)施恢復(fù)到出租（流轉(zhuǎn)）時狀態(tài)（以轉(zhuǎn)出方確認(rèn)為準(zhǔn)），包括且不限于清理地上物及周邊垃圾。 12、受讓方不得在土地周邊建設(shè)永久性建筑或臨時設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即拆除，否則將扣除全部合同風(fēng)險保證金。 13、所有土地臨近路面歸轉(zhuǎn)出方所有，未經(jīng)轉(zhuǎn)出方同意，受讓方不能在土路邊上隨意搭建、挖坑、取土等，在出租到期后恢復(fù)出租時狀態(tài)（以轉(zhuǎn)出方確認(rèn)為準(zhǔn)）。如果在15個自然日之內(nèi)沒有恢復(fù)原狀，視為放棄此項權(quán)利，處置權(quán)歸轉(zhuǎn)出方所有。 14、競價成交后至合同結(jié)束之前，合同風(fēng)險保證金不予退還。受讓方如不按時繳納出租（流轉(zhuǎn)）費，全部合同風(fēng)險保證金歸轉(zhuǎn)出方，合同自行終止且轉(zhuǎn)出方有權(quán)收回所出租土地并另行出租（流轉(zhuǎn)）。 15、轉(zhuǎn)出方只按土地現(xiàn)狀出租（流轉(zhuǎn)），受讓方不得擅自改變土地使用性質(zhì)，如擅自更改土地性質(zhì)，合同自動終止，且轉(zhuǎn)出方有權(quán)收回所出租土地并另行出租（流轉(zhuǎn)），所有損失由受讓方自行承擔(dān)，受讓方所繳合同風(fēng)險保證金不退，歸轉(zhuǎn)出方。 16、若受讓方需要將土地再次出租（流轉(zhuǎn)）給其他人，需征得轉(zhuǎn)出方同意。 17、四至僅確定土地種植面積位置。出租（流轉(zhuǎn)）方案內(nèi)容，最后以簽訂合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 18、轉(zhuǎn)出方所承包的土地按相關(guān)政策執(zhí)行，如與政策相違背，應(yīng)按照政策及時整改，所造成的損失由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)出方無關(guān)。 19.報名時間及地點 報名時間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息為準(zhǔn)。 報名地點：點擊登錄后可查閱或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。（報名須繳納競價保證金80000元，信息技術(shù)服務(wù)費280元，詳見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息） 20.競價時間及地點 競價時間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息為準(zhǔn)。 競價地點：網(wǎng)絡(luò)競價（異地）在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。 21.其他描述 (水、電、路、地上設(shè)施等情況) ：轉(zhuǎn)出方不負(fù)責(zé)電源以下線路、水、電等配套設(shè)施，由受讓方自行解決。所有土地按村現(xiàn)有電力設(shè)施和線路使用，轉(zhuǎn)出方只提供電源，變壓器以下線路及安全問題由受讓方負(fù)責(zé)，變壓器和線路安全由受讓方負(fù)責(zé)管理，若有損壞、丟失等情況，由受讓人負(fù)責(zé)維修和賠償，出租（流轉(zhuǎn)）土地范圍內(nèi)的所有工作路，受讓方僅有使用權(quán)。 22.本次出租（流轉(zhuǎn)）標(biāo)底僅為用于種植糧食作物的土地，不包含生產(chǎn)種植所需設(shè)施，現(xiàn)有管道、水泵等生產(chǎn)設(shè)施為上一輪出租（流轉(zhuǎn)）受讓方所建設(shè)，現(xiàn)受讓方需與原受讓方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)出方無關(guān)。 23.本次流轉(zhuǎn)土地共計780畝，其中707.27畝為村民人口地，剩余72.73畝為村集體機(jī)動地。 24.受讓方在競價成功三日內(nèi)付清2025年出租（流轉(zhuǎn)）費，剩余出租（流轉(zhuǎn)）費，與每年12月31日之前交清下一年的出租（流轉(zhuǎn)）費。
受讓方條件 面向村內(nèi)、外人員或法人（具有獨立民事行為能力的自然人或法人）
轉(zhuǎn)出用途 種植業(yè)
是否繳納保證金 是
繳納形式 電匯 交易保證金（元） 80000.00
掛牌期滿，處理方式 變更公告內(nèi)容，重新掛牌
土地性質(zhì) 家庭承包地
交易方式 階梯競價
階梯價 10
掛牌期 5
價款劃入賬號 點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱
賬戶名稱 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶銀行 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行


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