發(fā)布日期： 2025-1-11 0:00:00
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù)（項目編號：syzw點擊登錄后可查閱001）已由三亞市發(fā)展和改革委員會以三發(fā)改投〔2017〕747號批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為政府投資100.00%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：位于三亞市吉陽區(qū)丹州北路，屬《三亞市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編及整合）》DA02-13-01 規(guī)劃地塊。
2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：用地面積為44110.11平方米。3-2#3-12#樓及配套工程，即7 棟 21-25 層住宅樓、4棟2層商業(yè)樓及1個地下1層整體地下室（含局部夾層）?？偨ㄖ娣e169582.95平方米（含地下室建筑面積40618.27平方米、架空建筑面積1617.30 平方米），其中計容建筑面積為127347.38平方米，容積率2.89，建筑高度最高81.30米（室外地坪至女兒墻），建筑密度27.62%，綠地率40.09%，總戶數(shù)1010戶，機(jī)動車停車位1234個（其中地上124個，均為充電停車位，地下1110 個），非機(jī)動車停車位1417個（地上1014個，地下 403個）。計劃工期（服務(wù)期）：自房屋交付之日起1年（365日歷天）。。招標(biāo)控制價2,922,286.02元。
2.3計劃 工期（服務(wù)期）：365日歷天。
2.4標(biāo)段劃分：
標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號: syzw點擊登錄后可查閱001001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：點擊登錄后可查閱.0200
2.5招標(biāo)范圍：
標(biāo)段1:三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù)，詳見第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。
2.6質(zhì)量要求：
標(biāo)段1:達(dá)到國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且合格。

3.投標(biāo)人資格要求
3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1、投標(biāo)人在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供承諾函加蓋單位公章）；3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函加蓋單位公章）；4、在"信用中國”網(wǎng)站（點擊登錄后可查閱/）沒有列入"失信被執(zhí)行人”、"重大稅收違法失信主體”、"經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”及在中國政府采購網(wǎng)（點擊登錄后可查閱）沒有列入"政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供信用查詢承諾書和公告之日起至開標(biāo)截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）；5、參加此次招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函并加蓋單位公章）；6、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（成立不足三年的從成立之日起算）（提供信譽(yù)承諾函并加蓋單位公章）；7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。
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4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請于 2025年01月11日 00時00分至2025年01月18日 00時00分，從全國公共資源交易平臺（海南?。?a href="/user/login" class="purchasenotice-a-css">點擊登錄后可查閱/ggzy/）下載招標(biāo)文件。
4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：40,000元。
5.投標(biāo)文件和保證金的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2025-2-8 9:00:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心三亞開標(biāo)室2（三亞市吉陽區(qū)新風(fēng)街259號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2025-2-8 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。?a href="/user/login" class="purchasenotice-a-css">點擊登錄后可查閱/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2025-2-8 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付、電子保函、建設(shè)工程投標(biāo)保證保險支付等。銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出，支付地址：點擊登錄后可查閱/ggzy/。
5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《全國公共資源交易平臺（海南?。?三亞市》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(點擊登錄后可查閱 /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(點擊登錄后可查閱/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；
7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在點擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；
非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在點擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。
8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	中一（海南）工程咨詢有限公司
地址 :	三亞市天涯區(qū)解放一路13號建港新城小區(qū)10#寫字樓18層	地址：	海南省三亞市吉陽區(qū)臨春河路銀農(nóng)公寓樓201房
聯(lián)系人：	郭宏川	聯(lián)系人：	王曼
電話：	0898-點擊登錄后可查閱	電話：	點擊登錄后可查閱102
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市吉陽區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	0898-點擊登錄后可查閱