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"白沙坊銀河苑”（白沙坊棚改回遷商品房A0209地塊）前期物業(yè)服務項目招標公告
1. 招標條件
本招標項目 "白沙坊銀河苑”（白沙坊棚改回遷商品房A0209地塊）前期物業(yè)服務項目 已由 ?？谑幸?guī)劃局 以 建字第點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱號 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設資金來自 企業(yè) ，項目出資比例為 民營資金100.00% 。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目編號：點擊登錄后可查閱1。
2.2建設地點： 海南省?？谑忻捞m區(qū)濱江路12號 。
2.3建設內容及規(guī)模：總用地面積 12138.24 平方米，總建筑面積 65468.03 平方米。
物業(yè)類型 商住樓 。
2.4服務期：自簽訂合同之日起3年。
服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2.5招標范圍：本項目前期物業(yè)服務。
2.6投標控制價：住宅1.78元/平方米·月；商業(yè)5.28元/平方米·月；辦公2.78元/平方米·月。
物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉供電環(huán)節(jié)收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1本項目招標要求投標人應為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織，提供加載"統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；
3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（須提供信譽承諾函）。
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供2021年1月至今任意1個月或季度的財務報表。證明材料復印件加蓋公章）。
3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供2021年1月至今任意1個月或季度的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）]。
3.5投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（點擊登錄后可查閱/shixin/）的"失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(點擊登錄后可查閱)的 "企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、"重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(點擊登錄后可查閱) 的"政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.6在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《海口市物業(yè)服務企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復印件加蓋公章）。
3.7 本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。
4. 招標文件的獲取
4.1請于2022年08月05日17時00分至2022年08月26日14時30分，登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（點擊登錄后可查閱）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求（招標公告所要求投標保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年08月26日14時30分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓201室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年08月26日14時30分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（點擊登錄后可查閱）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
公告發(fā)布媒介：全國公共資源交易平臺（海南?。⒑？谑泄操Y源交易中心、中國招標投標公共服務平臺。
7. 其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（點擊登錄后可查閱/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心（http://點擊登錄后可查閱/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在點擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在點擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
7.5本次招標為 非電子標 。
8. 聯(lián)系方式
招標人：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：海口市金墾路9-1號世代雅居（南區(qū)）D2幢東興居首層
聯(lián)系人：章工
電 話：點擊登錄后可查閱017
招標代理機構： 海南兆廷工程管理有限公司
地 址：?？谑忻捞m區(qū)海景路86號海景花園E型公寓1號樓1901房
聯(lián)系人：王工
電 話：點擊登錄后可查閱318
電子郵箱：點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱





白沙坊銀河苑前期物業(yè)服務項目招標文件.pdf