1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 玉海豪庭前期物業(yè)服務(wù)項目 已由 海口市自然資源和規(guī)劃局 以 建字第點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 海南潮昌投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè) ，項目出資比例為 民營資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目編號：點擊登錄后可查閱1 。
2.2建設(shè)地點： ?？谑忻捞m區(qū)濱江路48號 。
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 21579.23 平方米，總建筑面積 72081.78 平方米。
物業(yè)類型 住宅、商業(yè) 。
2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5招標(biāo)范圍：本項目前期物業(yè)服務(wù)。
2.6投標(biāo)控制價：住宅3.80元/平方米·月；商業(yè)7.30元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本項目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
3.2本項目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（須提供信譽(yù)承諾函）。
3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（需提供2021年1月至今任意1個月或季度的財務(wù)報表；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章）。
3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標(biāo)人須提供2021年1月至今任意1個月或季度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函。
3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（點擊登錄后可查閱/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(點擊登錄后可查閱)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(點擊登錄后可查閱) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.6在海口市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。
3.7 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1請于2022年12月08日18時00分至2022年12月30日09時00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心（點擊登錄后可查閱/）下載電子招標(biāo)文件。
4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求（招標(biāo)公告所要求投標(biāo)保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年12月30日09時00分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓201室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年12月30日09時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易中心（點擊登錄后可查閱/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
公告發(fā)布媒介：全國公共資源交易平臺（海南省）、海口市公共資源交易中心、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（點擊登錄后可查閱/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心（點擊登錄后可查閱/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在點擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；
非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在點擊登錄后可查閱/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。
7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：海南潮昌投資有限公司
地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)文明東路48號聯(lián)發(fā)名宇1號樓二層
聯(lián)系人：黃林
電 話：0898-點擊登錄后可查閱
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司
地 址：?？谑忻捞m區(qū)海景路86號海景花園E型公寓1號樓1901房
聯(lián)系人：王工
電 話：點擊登錄后可查閱318
電子郵箱：點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱