點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" align="center" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">撫州市2018年中心城區(qū)租賃住房PPP項(xiàng)目

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" align="center" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">資格預(yù)審公告

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" align="right" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">項(xiàng)目編號(hào)：JXHY-2019-GK-01

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">一、點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">總則

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">撫州市2018年中心城區(qū)租賃住房PPP項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”），已由撫州市人民政府以撫府辦抄字〔2018〕268號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施方案，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)撫州市房產(chǎn)管理局（采購(gòu)人）委托江西華屹工程項(xiàng)目管理有限公司（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)以公開(kāi)招標(biāo)的方式確定撫州市2018年中心城區(qū)租賃住房PPP項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：JXHY-2019-GK-01)的社會(huì)資本方。建設(shè)資金由社會(huì)資本提供。本次招標(biāo)采購(gòu)工作按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目政府采購(gòu)管理辦法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)組織實(shí)施。項(xiàng)目已具備條件，現(xiàn)進(jìn)行本項(xiàng)目的資格預(yù)審，特邀請(qǐng)有意向的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">二、項(xiàng)目概況

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、建設(shè)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">撫州市中心城區(qū)。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">2點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、項(xiàng)目范圍：撫州市公共租賃、租賃和保障性住房項(xiàng)目，共6061套，總建筑面積627901.94㎡，包含祥瑞佳園、西津華庭、西津家園、揭暄家園、汝水家園。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">3點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：撫州市公共租賃住房項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)維養(yǎng)護(hù)及移交等工作。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">主要建設(shè)內(nèi)容包括：住宅、商鋪、管理用房和輔助配套等建安工程及土石方，場(chǎng)區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">4點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、總投資額：點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">241287.83 點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">萬(wàn)元人民幣。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">資金來(lái)源:本項(xiàng)目總投資額241287.83 萬(wàn)元人民幣，全部由社會(huì)資本方出資。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">5點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、項(xiàng)目合作期限確定為25年，其中：建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期22年。本項(xiàng)目計(jì)劃2019年開(kāi)工，建設(shè)工期不超過(guò)3年。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">6點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">項(xiàng)目建設(shè)要求：由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)維養(yǎng)護(hù)及移交等。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目總投資的20%，約48,257.57 萬(wàn)元人民幣，由社會(huì)資本方全額出資；其余資金為債務(wù)資金，約193,030.26 萬(wàn)元人民幣，由項(xiàng)目公司通過(guò)銀行貸款等多種渠道進(jìn)行融資。社會(huì)資本項(xiàng)目合理利潤(rùn)率，測(cè)算暫定為 5.5%，最終為“中標(biāo)通知書(shū)”確認(rèn)的項(xiàng)目合理利潤(rùn)率為準(zhǔn)。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">7點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、本次采購(gòu)，僅采購(gòu)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投融資/運(yùn)營(yíng)的社會(huì)資本方，后期項(xiàng)目施工、貨物、服務(wù)等采購(gòu)均按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)程序進(jìn)行二次招標(biāo)確定。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">三、申請(qǐng)人資格要求

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、申請(qǐng)人須滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商基本條件：

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1.1點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。申請(qǐng)人是依法設(shè)立、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）企業(yè)法人。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本或按照國(guó)家“三證合一、一照一碼”登記制度申請(qǐng)核發(fā)的新版合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋申請(qǐng)人單位公章；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1.2點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。應(yīng)提供近兩年（2016、2017年度）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋申請(qǐng)人單位公章；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1.3點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。具備專業(yè)的人才管理團(tuán)隊(duì)。應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表，后附職稱證等相關(guān)證書(shū)、身份證、社保證明復(fù)印件等，相關(guān)證件復(fù)印件加蓋申請(qǐng)人單位公章；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1.4點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。提供開(kāi)標(biāo)前三個(gè)月內(nèi)的依法繳納稅收及社會(huì)保障資金的證明復(fù)印件或其他證明材料加蓋申請(qǐng)人單位公章；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1.5點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">參加本次資格預(yù)審前三年內(nèi)點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">（本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間前），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1.6 點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">2點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">近三年內(nèi)（本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間前）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）。證明材料系指申請(qǐng)人在“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)” 網(wǎng)站上的查詢記錄截圖（自行編寫(xiě)無(wú)效）加蓋申請(qǐng)人單位公章。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">3點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">四、資格預(yù)審方法

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，最終通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定不超過(guò)5家。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">五、資格預(yù)審文件的發(fā)布及獲取

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、資格預(yù)審文件發(fā)售時(shí)間：即日起到2019年02月11日下午17：00止（節(jié)假日除外）。在此期間，有意向的申請(qǐng)人可登錄中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、江西省公共資源交易中心網(wǎng)站、撫州公共資源交易網(wǎng)瀏覽資格預(yù)審公告。如需報(bào)名，有意向的申請(qǐng)人可登錄撫州公共資源交易網(wǎng)下載資格預(yù)審文件，如需幫助，請(qǐng)到撫州公共資源交易中心咨詢。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">2點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、公告期限：5個(gè)工作日。2019年01月31日至2019年02月11日止。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">3點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、本次資格預(yù)審公告同時(shí)在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（點(diǎn)擊登錄后可查閱）、江西省公共資源交易中心（http://點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">點(diǎn)擊登錄后可查閱/點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">）、撫州公共資源交易網(wǎng)（點(diǎn)擊登錄后可查閱/）上發(fā)布。 凡有意參加者均可從撫州公共資源交易網(wǎng)下載資格預(yù)審文件。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">六、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2019年02月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為撫州市公共資源交易中心四樓開(kāi)標(biāo)室，申請(qǐng)人應(yīng)派法人代表或其授權(quán)代表遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。由法定代表人遞交的，應(yīng)出示法定代表人身份證明原件和本人身份證原件；由授權(quán)代表遞交的，應(yīng)出示法定代表人身份證明原件、授權(quán)委托書(shū)原件和本人身份證原件。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">2點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、除上述情況外，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)至資格預(yù)審文件指定地點(diǎn)或者未按照資格預(yù)審文件密封的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，采購(gòu)人將拒收。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">3點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">、資格預(yù)審申請(qǐng)文件由資格預(yù)審申請(qǐng)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、申請(qǐng)人資格證明文件、項(xiàng)目建設(shè)基本要求承諾、具有融資能力的承諾、運(yùn)營(yíng)、融資方案、近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況等部分組成，申請(qǐng)文件的格式詳見(jiàn)資格預(yù)審文件。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">七、本項(xiàng)目適用的政府采購(gòu)政策

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)）；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)〔2004〕185號(hào)）；

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">《關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施的意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)〔2006〕90號(hào)）。

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 14pt;">八、聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體;">

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體;">2019點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體;">年點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體; font-size: 12pt;">1點(diǎn)擊登錄后可查閱y: 宋體;">月28日

點(diǎn)擊登錄后可查閱y: ;" inter-ideograph;?="" 10.5pt;="" Roman?,?serif?;="" New="" Times="">