全市統(tǒng)一項目編號
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項目編碼
2025-CY/04-0188

掛牌金額
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掛牌日期
2025-03-13

截止日期
2025-03-26


基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0188	標的名稱：
細分類別：	辦公用房	坐落（地址）：	馬泉營村順白路南側(cè)
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	1265.11
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	5年
擬出讓用途：	文化創(chuàng)意、辦公

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2025-03-13
截止日期（公共資源平臺）：	2025-03-26	掛牌總金額（元）：	點擊登錄后可查閱.88
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 點擊登錄后可查閱
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	200000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	點擊登錄后可查閱.88	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.房屋租金單價1.9元/平方米/天（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），每兩年遞增5%；租金年付，上付款，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔(dān)，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 3.履約保證金（押金）為10萬元。用于保證受讓方履行本合同。租賃期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權(quán)從押金中扣除。受讓方應(yīng)在接到出讓方通知后10日內(nèi)補足押金。受讓方違約的，押金可抵扣違約金租賃期限屆滿，在受讓方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)給付出讓方的一切費用，并按本合同約定將租賃物交還出讓方后10日內(nèi)，出讓方將押金退還受讓方。押金不計利息。 4.無免租期。 5.租賃期間，租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱?。受讓方?yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 6.租賃期間，不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準的自行改造、裝修等行為導(dǎo)致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認定違法建設(shè)的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應(yīng)損失。 7.租賃期間，未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 8.租賃期間，租賃物由受讓方負責(zé)修繕、維護，費用由受讓方承擔(dān)；受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。 9.租賃期間，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。 10.租賃期間，受讓方不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保。 11.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 12.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不子退還。受讓方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給出讓方造成的損失。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)法人，注冊資金不低于100萬元。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該項目出讓標的為地上一層，建筑面積為1265.11平方米。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為文創(chuàng)類，用途為文化創(chuàng)意、辦公。 3.占地四至：東與萬荷硅谷原米國軍西沿相接，西與前方有形東沿相接，南與前方有形租地北沿相接，北與順白路南側(cè)步行道相接。 4.該標的所占土地性質(zhì)為集體土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地、對外交通用地，在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍。 5.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。 6.該標的尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會員使用情況

交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

張一帆

聯(lián)系電話:

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