拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表

拍品名稱	泗縣泗城鳳凰國(guó)際城20#樓307室
權(quán)證情況	1、 執(zhí)行案號(hào)： 2、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：點(diǎn)擊登錄后可查閱
權(quán)利限制情況	1、被泗縣人民法院查封
成交后提供的文件	1、法院裁定書2、《拍賣成交確認(rèn)書》3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。
拍品介紹 1、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：泗縣泗城錦繡華庭小區(qū)9#樓201室(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：點(diǎn)擊登錄后可查閱），建筑面積：133平方米，所在樓層/總樓層：2F/6F，規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：混合。 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)參考價(jià)：589655.5元。 2、特殊說(shuō)明：因不符合資格參與競(jìng)買的，造成的損失由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人的資格和競(jìng)買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收取。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

拍賣公告

泗縣人民法院定于2025年03月06日上午10時(shí)至2025年03月07日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（點(diǎn)擊登錄后可查閱）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：
泗縣泗城錦繡華庭小區(qū)9#樓201室(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：點(diǎn)擊登錄后可查閱），建筑面積：133平方米，所在樓層/總樓層：2F/6F，規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：混合。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)參考價(jià)：589655.5元。
起拍價(jià)：530689.95元，保證金：53000元，增價(jià)幅度：5300元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
六、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍，必須符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，同時(shí)應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的，人民法院不予支持。
七、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年02月27日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競(jìng)買；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參與競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競(jìng)買人身份參與競(jìng)買。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位：泗縣人民法院執(zhí)行專戶；開(kāi)戶行：徽商銀行股份有限公司泗縣支行；賬號(hào)：點(diǎn)擊登錄后可查閱點(diǎn)擊登錄后可查閱點(diǎn)擊登錄后可查閱1；開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：點(diǎn)擊登錄后可查閱0019），拍賣余款須在2025年03月14日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到泗縣人民法院（地址：安徽省宿州市泗縣東關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十三、泗縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，泗縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、一切告知事項(xiàng)以本公告和須知為準(zhǔn)，競(jìng)買人如自行選擇貸款，與我院無(wú)關(guān)，延遲放款后果按相關(guān)法律后果處理。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
承辦人：張書記員
聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄后可查閱865
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：執(zhí)揮中心，0557-點(diǎn)擊登錄后可查閱
法院地址:安徽省宿州市泗縣東關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)

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