全市統(tǒng)一項目編號
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項目編碼
2025-CY/04-0132

掛牌金額
569400

掛牌日期
2025-02-27

截止日期
2025-03-12


基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0132	標(biāo)的名稱：
細分類別：	辦公用房	坐落（地址）：	北京市朝陽區(qū)西大望路甲 12 號
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	130
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：	否	影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	三年
擬出讓用途：	辦公

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2025-02-27
截止日期（公共資源平臺）：	2025-03-12	掛牌總金額（元）：	569400
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	3000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	569400	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.租金為人民幣 4元/日/平方米(租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費);無遞增。租金每季度支付一次,上付款。 2.履約保證金為47450元，需提前交納。保證金用途:如受讓方違反合同任何條款，出讓方可以使用或扣除全部或部分履約保證金抵償由受讓方之違約行為造成的出讓方直接經(jīng)濟損失以及應(yīng)支付給出讓方的違約金或受讓方由于使用租賃房屋而到期應(yīng)繳納而未繳納的因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費用(如房屋租金、物業(yè)費、電費、水費、供暖費、供冷費等費用)。履約保證金不足以抵償?shù)牟糠?，由受讓方補足。出讓方扣除履約保證金后，受讓方須在接到通知后七天內(nèi)將履約保證金補足到條款約定的數(shù)額。 3.免租期：最長不超過3個月。 4.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、 消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自 行承擔(dān)，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包 含上述費用。 5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日 期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準(zhǔn)，雙方在合 同中進行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新 建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。 受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建 筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的， 受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進行違法建設(shè);未經(jīng)集體經(jīng)濟組 織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變 相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租;不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作 抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為在北京市注冊并依法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資 金不低于200萬元; 2、受讓方經(jīng)營范圍需包含文化、傳媒、新媒體、互聯(lián)網(wǎng)、設(shè)計、廣告、科技、技術(shù)推廣服務(wù)等相關(guān)行業(yè)，具體以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn); 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章 《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交 農(nóng)交所； 4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認； 5、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查 詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)為辦公，出租用途為辦公。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，該標(biāo)的在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，在南房鄉(xiāng)減量地塊范圍內(nèi)。 3.項目四至為:東至西大望路，西至東三環(huán)慶豐公園東側(cè)， 南至京秦鐵路，北至通惠河。 4.該項目標(biāo)的出租建筑面積共130平方米，位于C區(qū)4號樓二層，房屋為磚混結(jié)構(gòu)。 5.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù),受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)，提交受讓材料時不在的須承諾在一年內(nèi)遷至朝陽區(qū)或在朝陽區(qū)成立公司。 7.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自 愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約 金不予退還： (1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失 的； (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓 方合法權(quán)益的； (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無 故放棄受讓的； (4)向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成 損失的。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會員使用情況

交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

張博

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