招標公告
本招標項目已由相關部門批準，項目業(yè)主為梁山公用置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為梁山公用置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
一、項目基本信息
1、項目編號：LSZH-2025-01
2、項目名稱：
3、標段劃分：一個標段
4、工程概況：本項目規(guī)劃建設用地面積91357㎡（約137.02畝），總建筑面積約為190006㎡，地上建筑面積約為138966㎡，地下建筑面積約為51040㎡，容積率1.6-1.66，綠地率35%，建筑密度22.34%。同時建設配套商業(yè)、公共配套服務設施、管網(wǎng)、道路、綠化、廣場、環(huán)衛(wèi)等配套基礎設施。項目地點：濟寧市梁山縣水泊街道工人路以南，規(guī)劃道路以北，東鄰水滸街，西鄰水泊東路。
本次招標內(nèi)容主要包括：在招標人的領導下，進行前期管理工作、規(guī)劃設計管理、配合招采服務、工程管理、基礎配套管理、營銷管理、驗收和交付管理、工程質(zhì)量保修管理及客戶關系維護管理、前期物業(yè)服務督導、人力資源管理、行政管理、財務管理、維穩(wěn)管理等全部工作內(nèi)容。
5、招標控制價為：委托管理服務費率：1.00%（計費基數(shù)按照項目估算含稅總貨值）
6、資金來源：自籌資金
7、招標人：梁山公用置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：濟寧市梁山縣
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理 聯(lián)系電話：點擊登錄后可查閱968
8、招標代理機構：山東宏安管理咨詢有限公司
聯(lián)系地址：濟寧市任城區(qū)中德廣場B座2019
聯(lián)系人：牟琳 聯(lián)系電話：點擊登錄后可查閱232
二、投標人資格要求
1、具備獨立法人資格；
2、具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力；
3、擬派項目負責人須具備建設工程相關專業(yè)中級及以上職稱，工程負責人具有一級建造師注冊證書（須在本單位注冊）；
4、未被暫?；蛉∠麧鷮幨蟹秶鷥?nèi)招標項目的投標資格；
5、根據(jù)最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）規(guī)定，投標人不得為失信被執(zhí)行人（評標委員會在開標當日通過"信用中國”網(wǎng)站（點擊登錄后可查閱/）查詢的記錄結果為準）（以聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。）；
6、本次招標不接受聯(lián)合體投標；
7、資格審查方式：資格后審。
三、獲取招標文件的時間及方式
1、獲取招標文件的時間：2025年1月26日—2025年2月18日9時00分
2、招標文件獲取方式：下載網(wǎng)址為梁山縣公共資源交易網(wǎng)（點擊登錄后可查閱:4430/LiangShan）
凡未在濟寧市公共資源交易服務中心注冊的投標人應先辦理注冊(濟寧市公共資源交易網(wǎng)站-用戶注冊-其他交易)。所有項目全流程電子化并無任何紙質(zhì)文件，所以注冊后必須辦理CA及電子簽章，注冊咨詢電話：0537-點擊登錄后可查閱。已辦理過注冊及電子簽章的投標人，登錄系統(tǒng)，參與本項目。
四、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年2月18日9時00分
方式：投標人須在規(guī)定的提交投標文件時間內(nèi)將電子投標文件按規(guī)定上傳到招標投標電子運行管理系統(tǒng)。
五、解密時間
時間：開標后 20分鐘內(nèi)。
操作：登錄濟寧市公共資源交易網(wǎng)不見面開標大廳進行解密，在規(guī)定的時間內(nèi)使用ca 進行解密，因供應商自身原因未能解密的電子文檔將不予公開唱標及評審。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在山東省公共資源交易網(wǎng)、濟寧市公共資源交易網(wǎng)、梁山縣公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
七、關于異議
1、投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)通過交易系統(tǒng)作出答復。
2、投標人對開標有異議的，應當在開標過程中通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)"不見面開標室”提出或通過"標立通”微信小程序中不見面開標大廳提出，招標人應當在開標過程中通過交易系統(tǒng)"不見面開標室”作出答復。
3、投標人對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)通過交易系統(tǒng)作出答復。
4、投標人未在規(guī)定時間內(nèi)通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無異議。
5、聯(lián)系人：牟經(jīng)理 聯(lián)系電話：點擊登錄后可查閱232
八、重要說明
各投標企業(yè)在投標前須辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊手續(xù)，具體程序詳見濟寧市公共資源交易網(wǎng)(具體詳見網(wǎng)站首頁"企業(yè)注冊流程”)。
招標文件一經(jīng)在梁山縣公共資源交易網(wǎng)（點擊登錄后可查閱:4430/LiangShan）發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標文件的時間），各投標人應隨時關注項目信息并及時在梁山縣公共資源交易服務中心下載電子版招標文件。否則所造成的一切后果由投標人自負。
請各投標人關注本項目招標文件下載起止時間，在規(guī)定時間內(nèi)及時下載招標文件，招標文件下載后才可獲取投標保證金交納賬號。
本項目如有必要澄清和修改需要發(fā)布更正公告的，將在梁山縣公共資源交易服務中心及時發(fā)布。請各潛在投標人及時關注相關信息。更正公告一旦發(fā)布即視為以書面形式通知所有潛在投標人。
本項目的中標公告及廢標公告將在梁山縣公共資源交易服務中心及時發(fā)布，公告一旦發(fā)布即視為以書面形式通知所有未中標投標人其未中標的原因及被廢標投標人的廢標原因。
2025年1月26日