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天津市寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)金蟬窩村623畝土地經(jīng)營權(quán)

更新時間：2025-01-22

地區(qū)：天津

分類: 其他

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項目基本信息

項目發(fā)布區(qū)域
發(fā)布區(qū)域 金蟬窩村
轉(zhuǎn)出方信息
轉(zhuǎn)出方名稱 天津市寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)金蟬窩村股份經(jīng)濟合作社 類型 集體
聯(lián)系地址
轉(zhuǎn)出信息
轉(zhuǎn)出方式 出租
是否屬于再次轉(zhuǎn)出 否
項目名稱
掛牌價格 1100.000元/畝/年 支付方式 分期支付
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔。 2.承包方正常生產(chǎn)所需的水、電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方提供原有的配套設(shè)施，不承擔任何費用和責任。 3.承包方依法保護，合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎(chǔ)上，可以適當進行清溝，土方溝邊搭埝，不許外運，不許賣土，不許占有土地。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權(quán)。 4.承包期間，土地被依法征收征用時，承包方應服從，但有權(quán)獲得相應的青苗補償費，補償費與其他歸發(fā)包方所有。 5.承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地。 6.承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的節(jié)水渠等現(xiàn)有的農(nóng)田水利電器設(shè)施，并負責日常維護，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負責，合同到期，承包方將應承包土地內(nèi)的節(jié)水渠等現(xiàn)有農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如果損壞，承包方應賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用，由此造成的損失由承包方承擔。 7.在合同期內(nèi)，只允許承包方搞農(nóng)業(yè)稻田種植、立體種養(yǎng)，不準植樹、挖坑、私搭亂建等取土和對土地的破壞的施工，否則，合同自動終止，收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 8.在合同期內(nèi)，如果遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承包方必須無條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費歸承包方所有，征地補償費歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費。按日計算，不計息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔。 9.在合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不延長土地承包年限。 10.在合同期內(nèi)，如遇國家土地平整項目施工，承包方必須無條件服從土地平整項目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚水站工程，否則合同自動終止，收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 11.在合同期內(nèi)如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 12.在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費，造成損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 13.在合同期內(nèi)，如果國家對種植農(nóng)作物進行補貼，補貼歸承包方所有。 14.在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負責。 15.承包期內(nèi)，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準收取任何費用，無條件配合。 16.在合同期內(nèi)，發(fā)包方不負責提供水源，水源由承包方自己解決，水、電等費用均由承包方自己承擔，水費由承包方上繳，糧補由承包方所有。 17.合同期滿，承包方應及時拆除已購置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復土地原貌，否則地上設(shè)施及附著物無償歸發(fā)包方所有。 18.繳納保證金50000元，承包方如若中途違約，稻草未清理干凈，保證金不予退還，歸流轉(zhuǎn)農(nóng)戶所有，金蟬窩村股份經(jīng)濟合作社收回土地組織另行發(fā)包。合同期滿承包方必須在2027年12月31日之前將流轉(zhuǎn)土地歸還金蟬窩村股份經(jīng)濟合作社。 19.交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準。 20.發(fā)包土地只準種植糧食作物。 21.交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易服務費用由承包方承擔。
受讓方條件 對社會具有獨立民事行為能力的自然人或法人發(fā)包
轉(zhuǎn)出用途 種植業(yè)
是否繳納保證金 是
繳納形式 電匯 交易保證金（元） 50000.00
掛牌期滿，處理方式 信息發(fā)布終結(jié)
土地性質(zhì) 家庭承包地
交易方式 階梯競價
階梯價 10
掛牌期 5
價款劃入賬號 點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱
賬戶名稱 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶銀行 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行


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