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寶坻區(qū)八門(mén)城鎮(zhèn)大山莊村418畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

更新時(shí)間：2025-01-10

地區(qū)：天津

分類: 其他

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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
發(fā)布區(qū)域 大山莊村
轉(zhuǎn)出方信息
轉(zhuǎn)出方名稱 天津市寶坻區(qū)八門(mén)城鎮(zhèn)大山莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 類型 集體
聯(lián)系地址
轉(zhuǎn)出信息
轉(zhuǎn)出方式 出租
是否屬于再次轉(zhuǎn)出 否
項(xiàng)目名稱
掛牌價(jià)格 438900.000元/年 支付方式 分期支付
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1．發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用保護(hù)承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔(dān)。 2．承包方正常生產(chǎn)所需的水、電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方提供原有的配套設(shè)施，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 3．承包方依法保護(hù)，合理利用土地，應(yīng)增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)進(jìn)行清溝，土方溝邊搭埝，不許外運(yùn)，不許賣(mài)土，不許占有土地。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權(quán)。 4.承包期間，土地被依法征收征用時(shí)，承包方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)與其他歸發(fā)包方所有。 5．承包到期時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方交還承包的土地。 6．承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的節(jié)水渠等現(xiàn)有的農(nóng)田水利電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，但因此產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各種費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)，合同到期，承包方將應(yīng)承包土地內(nèi)的節(jié)水渠等現(xiàn)有農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如果損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由此造成的損失由承包方承擔(dān)。 7．在合同期內(nèi)，只允許承包方搞農(nóng)業(yè)稻田種植、立體種養(yǎng)，不準(zhǔn)植樹(shù)、挖坑、私搭亂建等取土和對(duì)土地的破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，收回土地不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 8. 在合同期內(nèi)，如果遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承包方必須無(wú)條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費(fèi)歸承包方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)。按日計(jì)算，不計(jì)息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)。 9．在合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不延長(zhǎng)土地承包年限。 10．在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家土地平整項(xiàng)目施工，承包方必須無(wú)條件服從土地平整項(xiàng)目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚(yáng)水站工程，否則合同自動(dòng)終止，收回土地不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 11. 在合同期內(nèi)如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 12. 在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 13. 在合同期內(nèi)，如果國(guó)家對(duì)種植農(nóng)作物進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼歸承包方所有。 14. 在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負(fù)責(zé)。 15. 承包期內(nèi)，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準(zhǔn)收取任何費(fèi)用，無(wú)條件配合。 16.在合同期內(nèi)，發(fā)包方不負(fù)責(zé)提供水源，水源由承包方自己解決，水、電等費(fèi)用均由承包方自己承擔(dān)，水費(fèi)由承包方上繳，糧補(bǔ)由承包方所有。 17.合同期滿，承包方應(yīng)及時(shí)拆除已購(gòu)置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌，否則地上設(shè)施及附著物無(wú)償歸發(fā)包方所有。 18.繳納保證金522500元中含風(fēng)險(xiǎn)保障金(押金）83600元。該保障金(押金）轉(zhuǎn)為第三年承包費(fèi)，承包方如若中途違約風(fēng)險(xiǎn)保障金(押金)不予退還歸流轉(zhuǎn)農(nóng)戶所有，大山莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社收回土地組織另行發(fā)包。合同期滿承包方必須在2027年12月31日之前將流轉(zhuǎn)土地歸還大山莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社。 19.交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準(zhǔn)。 20、發(fā)包土地只準(zhǔn)種植糧食作物。 21.交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
受讓方條件 面向社會(huì)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人公開(kāi)發(fā)包
轉(zhuǎn)出用途 種植業(yè)
是否繳納保證金 是
繳納形式 電匯 交易保證金（元） 522500.00
掛牌期滿，處理方式 信息發(fā)布終結(jié)
土地性質(zhì) 家庭承包地
交易方式 階梯競(jìng)價(jià)
階梯價(jià) 2000
掛牌期 5
價(jià)款劃入賬號(hào) 點(diǎn)擊登錄后可查閱點(diǎn)擊登錄后可查閱點(diǎn)擊登錄后可查閱
賬戶名稱 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶銀行 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行


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