全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
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項(xiàng)目編碼
2025-DX/01-0003

掛牌金額
527148

掛牌日期
2025-01-06

截止日期
2025-01-17


基本信息

項(xiàng)目編碼：	2025-DX/01-0003	標(biāo)的名稱：
坐落地址：	北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)北李渠村村北中街東側(cè)
土地用途：	林地
地塊-1：
地塊名稱：		地塊編號：
東至：	村東路	南至：	村北路
西至：	中街道路	北至：	道路
擬出讓面積（畝）: （以實(shí)際測量為準(zhǔn)）	48.81	是否包含基本農(nóng)田：	是
基本農(nóng)田面積（畝）：	1.82	地上物情況：	無

權(quán)屬信息

權(quán)屬類型：	集體	所有權(quán)人：	北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)北李渠村經(jīng)濟(jì)合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包經(jīng)營權(quán)證編號：
承包期限（起始日）：		承包期限（終止日）：
是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否

擬出讓信息

擬出讓期限（起始日）：		擬出讓期限（終止日）：
擬出讓期限（年）：	7年	出讓用途：	農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)種植（基本農(nóng)田部分需嚴(yán)格遵守《基本農(nóng)田保護(hù)條例》中的相關(guān)規(guī)定要求）
擬出讓方式：	出租	是否屬再次出讓：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出讓方式：
原出讓期限（起始日）：		原出讓期限（終止日）：
其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：	否

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2025-01-06
截止日期（公共資源平臺）：	2025-01-17	掛牌總金額（元）：	527148
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報(bào)價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	20000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：	無

交易條件

公告價格(元）：	527148	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1、每畝每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用不低于人民幣 1500元，每五年遞增10%。 2、分期支付的支付期限：租金為上交款形式，即簽訂合同30天內(nèi)由承租方一次性交齊當(dāng)年全部租金，保證集體和村民利益不受損失。 3、合同價款場外結(jié)算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），承租方未列入失信被執(zhí)行人。 2、不接受聯(lián)合受讓。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.租賃期限擬定為7年（2023年1月1日至2029年12月31日，實(shí)際租賃期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日，合同終止日期不超過2029年12月31日） 2.經(jīng)校核2022年國土變更調(diào)查成果，該地塊范圍內(nèi)耕地0.03畝，林地45.27畝，其他農(nóng)用地3.51畝。經(jīng)校核分區(qū)規(guī)劃，該地塊范圍內(nèi)林草保護(hù)區(qū)46.66畝，生態(tài)混合區(qū)0.33畝，永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)1.82畝，經(jīng)校核鎮(zhèn)域規(guī)劃成果，該地塊范圍內(nèi)林草保護(hù)區(qū)43.48畝，生態(tài)混合區(qū)3.51畝，永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)1.82畝。該地塊范圍內(nèi)涉及現(xiàn)狀耕地，應(yīng)嚴(yán)格按照耕地管理使用，杜絕非農(nóng)化、非糧化。涉及林草保護(hù)區(qū)和生態(tài)混合區(qū)的，建議征求相關(guān)主管部門意見。 3.實(shí)際出租面積以合同簽訂為準(zhǔn) 4.出租方定期對所出租地塊進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)搶種搶栽或有破壞耕地行為，一律解除合同，收回土地。 5.承租方需嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。 6.承租方需現(xiàn)場踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策，充分評估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o法正常使用經(jīng)營的，承租方自行承擔(dān)后果。 7.我村48.81畝土地（東至：村東路；西至：中街道路：南至：村北路；北至：道路）在土地二輪延包時期也沒有進(jìn)行土地確權(quán)確地或確權(quán)確利，一直由村集體進(jìn)行經(jīng)營和管理，現(xiàn)村集體通過村民代表會議決定該塊土地進(jìn)行出租。 8.承租方須同時受讓：北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)北李渠村1840平方米場院出租項(xiàng)目、項(xiàng)目。

交易服務(wù)會員使用情況

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