全市統(tǒng)一項目編號
S110000D點擊登錄后可查閱4459


項目編碼
2024-CY/04-0500

掛牌金額
900000

掛牌日期
2024-12-31

截止日期
2025-01-07


基本信息

項目編碼：	2024-CY/04-0500	標(biāo)的名稱：
細(xì)分類別：	場院	坐落（地址）：	北京市朝陽區(qū)王四營北路南側(cè)
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		占地面積（平方米）：	5000
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	房屋用途：	停車場
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：		影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	三年
擬出讓用途：	停車場

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2024-12-24
截止日期（公共資源平臺）：	2024-12-30	掛牌總金額（元）：	900000
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 點擊登錄后可查閱
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	5000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	900000	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：
與出讓相關(guān)其他條件：	1.院落租金不低于40000元/畝/年，無遞增，租金年付，提前收取租金。 2.履約保證金為20000元，提前支付。 3.租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法建設(shè)。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意， 不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 4.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租 日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)， 由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 5.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的垃圾收運費、燃?xì)赓M、水電費等各種費用由受讓方自行承擔(dān)，不包含在本租金價格內(nèi)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓方須為在北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)，且注冊資本不低于50萬元。 2.受讓方須有《交通執(zhí)法暫扣車輛保管項目》中標(biāo)通知書 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 4.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為服務(wù)業(yè)，出租用途為停車場。 2.該標(biāo)的土地規(guī)劃用途為綠地，在王四營鄉(xiāng)減量地塊范圍內(nèi)，在土儲范圍內(nèi)。 3. 項目四至為：東至垃圾中轉(zhuǎn)站，南至綠化帶，西至恒遠(yuǎn)昌盛文創(chuàng)園，北至租王四營北路。 4.受讓方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū)。 5.該標(biāo)的原租賃合同到期時間為2024年12月31日，若非原承租方成功受讓，由出讓方于90天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 7.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的履約保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。 8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

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