全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
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項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0833

掛牌金額
144802.8

掛牌日期
2024-12-30

截止日期
2025-01-06


基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-CY/04-0833	標(biāo)的名稱(chēng)：
細(xì)分類(lèi)別：	普通商業(yè)用房	坐落（地址）：	北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路四惠橋南側(cè)甲1號(hào)伊莎主樓A座
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：		建筑面積（平方米）：	49.59
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：
附屬設(shè)施：	無(wú)

權(quán)屬信息

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：		影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	2年
擬出讓用途：	辦公

評(píng)估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺(tái)）：	2024-12-23
截止日期（公共資源平臺(tái)）：	2024-12-27	掛牌總金額（元）：	144802.8
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后無(wú)意向受讓方

信息發(fā)布類(lèi)型：	延長(zhǎng)信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿(mǎn)，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	10000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說(shuō)明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價(jià)格(元）：	144802.8	合同價(jià)款支付方式：	分期支付
合同價(jià)款結(jié)算方式：	場(chǎng)外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.租金不低于4元/日/平方米（按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)），每季度支付一次，上付款。 2.履約保證金21267元，用途為保證受讓方履行合同約定義務(wù)。 3.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 4.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準(zhǔn)。 5.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 6.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 7.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于10萬(wàn)元，成立時(shí)間須2月以上； 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)及用途為辦公。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，在創(chuàng)建基本無(wú)違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，在南磨房鄉(xiāng)減量地塊范圍。 3.項(xiàng)目四至為：南至水南莊，北至通惠河南岸，西至東四環(huán)四惠橋，東至高碑店。 4.該項(xiàng)目標(biāo)的出租建筑面積共計(jì)49.59平方米，位于主樓二層。 5.該標(biāo)的尚未取得規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,尚未 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū)，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在 六個(gè)月內(nèi)遷至朝陽(yáng)區(qū)或在朝陽(yáng)區(qū)成立公司；如為自然人，則須承諾在六個(gè)月內(nèi)在朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)成立公司。 7.該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓?zhuān)沙鲎尫接?0天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 8.該房屋為現(xiàn)狀出租，需受讓方自行修繕維護(hù)，出讓方不再進(jìn)行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報(bào)告》。 9.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 10.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了 解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 11.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還 : (1)受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的 (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務(wù)會(huì)員使用情況

交易服務(wù)會(huì)員編碼：		交易服務(wù)會(huì)員：
經(jīng)辦人：		電話：

專(zhuān)業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況

交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

張博

聯(lián)系電話:

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