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寶坻區(qū)周良街道朱家窩村568.2畝土地經(jīng)營權(quán)
更新時間：2024-12-27
地區(qū)：天津
分類: 規(guī)劃設計服務
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項目基本信息
項目發(fā)布區(qū)域
轉(zhuǎn)出方信息
轉(zhuǎn)出信息
| 發(fā)布區(qū)域 | 朱家窩村 |
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)周良街道朱家窩村股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 周良街道朱家窩村 |
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | |||
| 掛牌價格 | 980.000元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | （一）、價款交割方式 承包方在簽訂合同之日前繳清當年承包費。 （二）、流轉(zhuǎn)方式 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)上流轉(zhuǎn)（天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)：點擊登錄后可查閱）按照天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺上發(fā)布的關于競價的相關程序依次進行。 （三）、競價事項 1、競價者須在競價之日前（按農(nóng)交所網(wǎng)上發(fā)布時間為準）將競價押金260000元（底價押金250000元+防火押金10000元）、轉(zhuǎn)出方收取的其他費用1000元及平臺收取的信息技術(shù)服務費280元到農(nóng)交所指定賬戶，其他費用和信息技術(shù)服務費無論競價成功與否不再退還。 2、土地流轉(zhuǎn)底價每畝每年980元，每次加價每畝10元，價高者競價成功。如只有一人參與競價，可按原定底價競價成功。 3、競價成功后不得反悔，若反悔，競價押金不退，村股份經(jīng)濟合作社另行發(fā)包。 4、競價成功者自競價之日起三個工作日內(nèi)簽訂協(xié)議，競價成功者底價押金250000元轉(zhuǎn)為承包費，防火押金10000元轉(zhuǎn)為合同履約保證金。承包期間若無違約行為，保證金于承包期滿后退還，未競價成功者，在競價結(jié)束后30個工作日內(nèi)退還競價押金。 5、此次競價不受人數(shù)限制（若只有一人參與競價視為底價競價成功），一切產(chǎn)生的交易平臺收取的費用，由競價成功者擔負。 （四）、競價成功后要求 1、在承包期內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)。村股份經(jīng)濟合作社不得非法干涉承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得破壞承包方生產(chǎn)設施。承包方對現(xiàn)有田間硬化的的公路及節(jié)水工程設施的使用及維護，如發(fā)生人為損壞由承包方自行修復，否則村股份經(jīng)濟合作社視損壞程度將從保證金中扣除。 2、在承包期內(nèi)，承包方的承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社同意后，可以依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓和繼承，但期限不得超過上述流轉(zhuǎn)期限中規(guī)定的承包期限，未經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社同意，擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓和繼承的，村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)解除合同，收回土地。承包方不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，并負有依法利用、保護土地的義務，不得進行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營。 3、承包方違反合同約定使用土地，村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)解除合同，收回土地。 4、承包方因生產(chǎn)需求，需要建附著物，必須經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社同意，并報上級行政主管部門審批后，方能建設。否則，造成的后果，由承包方自行承擔。 5、承包方只許在承包地內(nèi)種植當年收獲的農(nóng)作物，不準改變土地原貌，國家所發(fā)放的糧種或種植補貼歸承包方所有。 6、承包方負責所承包地塊不發(fā)生燎荒。如燎荒，只要每發(fā)現(xiàn)一個火點，從保證金中扣除2000元，以此類推，發(fā)包方不承擔任何責任。 7、承包期滿后，承包方應按時無條件交出土地并清除所有地上物，如承包方未交出土地，村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)處置土地。 8、在承包期內(nèi)如遇國家、區(qū)、街道征用土地或村莊規(guī)劃需使用土地時，承包方必須無條件服從，村股份經(jīng)濟合作社不負違約責任，不承擔任何損失，不退承包費。征地補償費歸甲方，按街道辦統(tǒng)一標準補償?shù)那嗝缳M歸承包方。如果在承包期內(nèi)雖己征地，但未占用土地，直至承包方承包期滿，承包方不享受青苗補償。政策允許下，承包方享受國家糧食補貼等政策。 9、土地承包地塊內(nèi)如按裝現(xiàn)有機泵和其他配套設施，使用期間出現(xiàn)任何故障一律自行處理，如有損壞自行修理安裝，若損壞不能修理或丟失按物照價賠償。停水前經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社驗收合格、收割完成后完好無損交給村股份經(jīng)濟合作社管理，押金退回。 10、承包期間，承包方所用水費由承包方自行負責承擔，村股份經(jīng)濟合作社只負責提供地塊內(nèi)現(xiàn)有電源，用電線路和用電費用由承包方負責承擔。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 糧食作物種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | 260000.00 |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | 10 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | 點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱點擊登錄后可查閱 | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
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