全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
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項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0768

掛牌金額
點(diǎn)擊登錄后可查閱.09

掛牌日期
2024-12-25

截止日期
2024-12-31


基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-CY/04-0768	標(biāo)的名稱：
細(xì)分類別：	商辦綜合用房	坐落（地址）：	北京市朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)雙橋中路北京東安儲(chǔ)運(yùn)公司北庫(kù)區(qū)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：		建筑面積（平方米）：	18805.75
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：
附屬設(shè)施：	無(wú)

權(quán)屬信息

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：	否	影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	八年
擬出讓用途：	商貿(mào)、辦公

評(píng)估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺(tái)）：	2024-12-18
截止日期（公共資源平臺(tái)）：	2024-12-24	掛牌總金額（元）：	點(diǎn)擊登錄后可查閱.09
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長(zhǎng)信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	890000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說(shuō)明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價(jià)格(元）：	點(diǎn)擊登錄后可查閱.09	合同價(jià)款支付方式：	分期支付
合同價(jià)款結(jié)算方式：	場(chǎng)外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.租金價(jià)格：房屋不低于1.2元/平方米/日，院落不低于30000元/畝/年，每3年遞增5%。租金支付方式以合同約定為準(zhǔn)，提前收取押金。 2.無(wú)免租期。 3.履約保證金為890000元，用于保證合同履行，先行支付。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 8.受讓方保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。 9.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 10.在租賃期內(nèi)，受讓方依法管理、保護(hù)和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款；租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為北京市朝陽(yáng)區(qū)依法注冊(cè)的企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)成立時(shí)間不低于5年，且注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)及項(xiàng)目用途為商貿(mào)、辦公。 2. 該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為國(guó)有土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 3. 項(xiàng)目四至為：東至北京大秦物流有限公司，西至北庫(kù)區(qū)7號(hào)庫(kù)西墻，南至北庫(kù)區(qū)南墻，北至北京大秦物流有限公司。 4.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在北京市朝陽(yáng)區(qū)。 5.該標(biāo)的已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 7. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 8. 如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

交易服務(wù)會(huì)員使用情況

交易服務(wù)會(huì)員編碼：		交易服務(wù)會(huì)員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況

交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

趙松

聯(lián)系電話:

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