| 項目編號: |
ZC24JX點擊登錄后可查閱 |
| 項目名稱: |
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| 標的名稱: |
,掛牌價323,178.24元
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| 標的企業(yè)基本情況: |
| 轉讓標的企業(yè)名稱： |
| 所在地區(qū)：江西省·上饒市·德興市 |
| 經(jīng)濟類型： |
| 所屬行業(yè)： |
| 注冊資本：萬元 |
| 法定代表人： |
| 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
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| 資產(chǎn)狀況: |
| 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： |
| 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 |
| 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 |
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 |
| 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 |
| 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：2024年12月24日 信息披露期滿日： 2024年12月30日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
，位于德興市新營街道鳳凰大道，建筑面積約3667.17㎡。配備有低溫定頻冷暖機組2臺、生活日熱水空氣源2臺、泳池三集一體恒溫除濕熱泵2套、恒溫游泳館泳池水恒溫設備85項、游泳館潔具12項、游泳館家具物料8項。起拍價10.56萬元（首年租金），競買保證金5萬元。 |
| 重要信息披露: |
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西達泰房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》贛達泰[2024]（資評）字第A1005號。
2.標的物交付時間以租賃合同簽訂為準。
3.承租方不得更改現(xiàn)有場地設計經(jīng)營用途，不得經(jīng)營違法，擾民等影響周響周邊居民的行業(yè)，承租方須守法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動，未經(jīng)招租方同意不得轉租。
4.租金一年一付，按照先交后使用原則，每租賃年度屆滿前一個月內(nèi)付清下一年度應付租金，拍賣成交后7日內(nèi)支付首期租金和履約、安全事故保證金（5萬元）。合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，租賃期滿后如無違規(guī)行為，所有費用支付結清后，履約、安全保證金退回（不計息）。
5.首年租金按照拍賣競得價支付，從第2年開始每年租金在上一年租金基礎上逐年遞增2%。
6.標的以現(xiàn)狀招租，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。
7.承租方必須制定游泳安全措施管理制度遞交給招租方及相關管理部門，承租方在日常經(jīng)營中必須嚴格執(zhí)行各項安全措施管理制度。若承租方發(fā)生安全事故后未按其制定的安全措施管理制度妥善處理，招租方有權扣除承租方所交納的履約、安全事故保證金并解除與其的租賃關系。
8.游泳館對外開放經(jīng)營前必須購買場地安全責任保險，并須向招租方提供一份真實有效的保單復印件。如經(jīng)營期間場地內(nèi)發(fā)生安全事故，不論事故損失是否超出保險保障金額，承租方須按規(guī)定妥善處理，招租方和管理方概不負責。
9.游泳館的經(jīng)營，需配備的救生員人數(shù)、救生設備等按照國家體育總局的規(guī)定執(zhí)行。
10.承租方應在拍賣成交后15日內(nèi)正式運營，并自行辦理好開業(yè)相關手續(xù)。
11.在承租期內(nèi)，消防安全合格證（二消）、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
12.合同期滿后或提前終止承租合同的，承租方應將標的物恢復原狀。承租方不得提出任何補償或賠償，不得損壞、擅自處置標的物內(nèi)所有資產(chǎn)。正常損耗的物品應做好登記臺賬并保留殘值。
13.拍賣成交后，承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
14.經(jīng)營責任：承租方必須按照國家法律及政策的規(guī)定合法經(jīng)營，依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔風險。在本次租賃期內(nèi)，承租方不得將房產(chǎn)整體轉租給第三方，否則視為違約行為；日常經(jīng)營過程中，承租方在租賃期內(nèi)的房屋、所有設施、設備維修維護全部由承租方負責，費用自行承擔。承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、民事、刑事責任、政府要求承擔的義務，以及人身安全、環(huán)保等責任事故均由承租方承擔，與出租方無關。
15.承租方在租賃期內(nèi)的權利與義務：承租方享有標的的設施、設備及房產(chǎn)整體合法使用權、自主生產(chǎn)經(jīng)營權，但承租方無資產(chǎn)處置權。
16.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切成本費用（包括但不限于人工、水電、環(huán)保、衛(wèi)生、稅費、罰款等生產(chǎn)經(jīng)營中應由承租方承擔的一切費用）均由承租方承擔 |
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