1.招標條件 本招標項目璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包已由西安曲江新區(qū)管理委員會發(fā)展改革局以2411-610168-04-01-679229批準建設(shè)， 項目業(yè)主為西安聚茂置業(yè)有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安聚茂置業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為中化商務有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。
2.項目概況 2.1 工程規(guī)模：項目擬開發(fā)建設(shè)規(guī)模約236093平方米，其中地上建筑面積約172008平方米(含規(guī)劃住宅建筑面積161688平方米，規(guī)劃配套設(shè)施建筑面積10320平方米，其中社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點3928平方米)，地下規(guī)劃建筑面積約64085平方米，地下人防建筑面積最終以審批部門審查意見為準。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及其他相關(guān)配套設(shè)施；
2.2 項目地點：西安市曲江新區(qū)，黃渠頭一路以南、公園南路以西；
2.3 項目投資總額：點擊登錄后可查閱00元；
2.4 標段劃分：標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包；標段編號：E點擊登錄后可查閱06omd0sioc1001；標段類型：工程總承包；
2.5 招標范圍：標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，實施內(nèi)容為1#、2#、3#、5#、6#、7#住宅樓，12#、13#、14#、15#、16#、17#商業(yè)配套樓及部分地下車庫，本次招標總建筑面積約124087平方米，其中地上面積約99177平方米，地下面積約24910平方米。本次招標范圍為施工圖設(shè)計、工程施工，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作，同時承擔相關(guān)協(xié)調(diào)工作,具體內(nèi)容詳見招標文件；
2.6 其他：本項目工程總承包投資概算約43526.11萬元。計劃工期：1095日歷天(其中設(shè)計60日歷天，施工1035日歷天)。
3.申請人資格要求 3.1 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，本次資格預審要求申請人具備 【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊建造師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格注冊建造師專業(yè)應為建筑工程，具備有效的安全生產(chǎn)考核證（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建工程項目的項目經(jīng)理。
3.2 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，本次資格預審 接受 聯(lián)合體資格預審申請。 聯(lián)合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯(lián)合體投標時聯(lián)合體成員數(shù)不得超過兩家，聯(lián)合體投標時須明確牽頭單位，聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯(lián)合體應滿足資格審查條件中規(guī)定的相應資質(zhì)。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯(lián)合體各成員單位相應的印章或簽字。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同標段中投標，否則其投標和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標將被拒絕。
3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
3.4 其他要求：
（1）申請人（包括聯(lián)合體所有成員）具備法人資格或其他組織，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；
（2）申請人須同時具備下列施工、設(shè)計資質(zhì)：
【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（3）申請人工程總承包項目經(jīng)理須取得建筑工程專業(yè)【注冊建造師一級】及以上資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證）,或【注冊建筑師一級】及以上。在本單位注冊。工程總承包項目經(jīng)理可以同時兼任設(shè)計負責人或施工負責人 ，但須同時滿足資格要求；申請人工程總承包項目經(jīng)理未擔任其他在建工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人。
（4）申請人擬派設(shè)計負責人須具備一級注冊建筑師資格，且在本單位注冊。
（5）申請人擬派施工負責人 須具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且在本單位注冊，未擔任其他在建工程的項目負責人；
（6）申請人和擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設(shè)計負責人須在"西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”主體信息庫登記可查詢；聯(lián)合體參加投標的，聯(lián)合體成員各方和擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設(shè)計負責人均須在"西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”主體信息庫登記備案；
（7）申請人(若為聯(lián)合體參加投標的，聯(lián)合體成員各方)不得在"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(點擊登錄后可查閱)被列為失信被執(zhí)行人；申請人(若為聯(lián)合體參加投標的，聯(lián)合體成員各方)不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（點擊登錄后可查閱/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（8）本次招標投標保證金額：人民幣 50000 元（資格預審合格后投標階段繳納），本項目接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，金融機構(gòu)、工程擔保公司、保險機構(gòu)的電子保函（保單）或紙質(zhì)保函（保單）形式繳納，鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺要求進行
4.資審文件的獲取 4.1 請申請人于 2024年12月21日 00時00分00秒 起至2024年12月27日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（點擊登錄后可查閱:8887）下載資審文件。
4.2 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，
5.資格預審申請文件的遞交 5.1 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年01月02日14時00分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。
5.3 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交
6.資格預審開始時間及地點 6.1 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，資格預審開始時間為 2025年01月02日14時00分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。
6.2 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，本次資格預審采用有限數(shù)量制 ，7家。
6.3 標段名稱：璞逸東方小區(qū)項目一期工程總承包，資格審查會議形式： 遠程會議
7.其他公告內(nèi)容 7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西采購與招標網(wǎng)》 發(fā)布。
7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（點擊登錄后可查閱:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。
7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的"不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
7.4 請中標人在領(lǐng)取中標通知書前將紙質(zhì)版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠巳藨３滞稑宋募堎|(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責任。
7.5 本項目定標方式為：非評定分離
7.6 其他需要說明的事項：請各申請人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（點擊登錄后可查閱:8887）辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關(guān)操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（新平臺）存在技術(shù)問題或者其他關(guān)于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-點擊登錄后可查閱-80999、80701。
8.監(jiān)督部門 本招標項目的監(jiān)督部門為西安曲江新區(qū)管理委員會招標辦。
9.聯(lián)系方式

招標人：	西安聚茂置業(yè)有限公司	招標代理機構(gòu)：	中化商務有限公司
地址：	陜西省西安市雁塔區(qū)科技西路555號科技路金茂府1棟101室	地址：	陜西省西安市雁塔區(qū)匯新路曲江國際金融中心9層
聯(lián)系人：	顧鵬力	聯(lián)系人：	田丹丹
電話：	點擊登錄后可查閱979	電話：	點擊登錄后可查閱076
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開戶銀行：		開戶銀行：	中國工商銀行股份有限公司北京復外支行
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