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當(dāng)前位置： 螞蟻投標(biāo)網(wǎng) > 招標(biāo)公告 > 招標(biāo)公告詳情

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)濱江小區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租交易公告

更新時(shí)間：2024-09-11

地區(qū)：安徽

分類: 小區(qū)物業(yè)

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項(xiàng)目基本信息

一、標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào)
 MASZB-QY-2024-123
交易方式
 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)
項(xiàng)目名稱
 當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)濱江小區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租
轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)底價(jià)（萬元）
 263.5792（8年總價(jià)）
公告開始日期
 2024年09月11日
公告截止日期
 2024年09月23日
競(jìng)價(jià)開始日期
 2024年09月24日10:00時(shí)
競(jìng)價(jià)截止日期
 2024年09月24日10:30時(shí)（延時(shí)除外）
資產(chǎn)概述
 當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)濱江小區(qū)五期一組42幢商業(yè)房，建筑面積1731.16平方米，租金參考價(jià)人民幣32.9474萬元每年，租賃期限8年，競(jìng)租保證金5萬元，履約保證金人民幣20萬元。增價(jià)幅度：人民幣1000元或人民幣1000元的整數(shù)倍。
特別說明：流轉(zhuǎn)用途：經(jīng)營(yíng)。意向承租人使用上述房屋必須符合法律法規(guī)和當(dāng)涂縣城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃房屋從事賭博機(jī)、棋牌室、游戲機(jī)室、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的狀態(tài)
 1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。委托人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3、自公告發(fā)布之日起至2024年09月23日16時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)：09:30-12:00；14:30-17:30）接受咨詢，有意向競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
 2024年09月11日
公告期
 2024年09月11日至2024年09月23日
價(jià)款支付方式
 由競(jìng)得人轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
 是，在同等條件下，標(biāo)的所在地的本鎮(zhèn)居民享有優(yōu)先權(quán)，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于報(bào)名結(jié)束前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先承租權(quán)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。
重大事項(xiàng)披露
 1、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金，之后在每年到期前1個(gè)月內(nèi)繳納下一年度的租賃費(fèi)用。
2、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營(yíng)須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容、改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
3、本次招租房屋無裝修期。
4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因經(jīng)營(yíng)涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回房屋，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。
5、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由競(jìng)得人承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。
7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人須在30日內(nèi)以書面形式報(bào)送給委托人并保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。
10、若本次出租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。
11、標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個(gè)月仍無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。
13、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
14、若因委托人原因，租賃合同須提前解除，從解除合同當(dāng)日起，退還后續(xù)的全部租金。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
 1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至2024年9月23日17:30止。
2、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，意向競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競(jìng)價(jià)。由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。
3、已交納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在公告期內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)競(jìng)買手續(xù)，逾期不予辦理。
4、本次招租的代理服務(wù)費(fèi)按五年成交價(jià)的1.5%，由競(jìng)得人支付。
5、競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性匯至委托人指定賬戶。競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額的5%承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除成交關(guān)系，競(jìng)租保證金交由委托人處置，所交競(jìng)租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付代理服務(wù)費(fèi)，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租。
6、競(jìng)租人在競(jìng)租過程中如有違法違紀(jì)行為或因競(jìng)租人原因標(biāo)的無法順利移交致使違約的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除成交關(guān)系，其所繳納的競(jìng)租保證金、成交價(jià)款不予退還。
交易方式
 1、本次招租為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人出價(jià)不得低于起租價(jià)，意向競(jìng)租人每次出價(jià)需在標(biāo)票上寫上金額并簽字且可以多次出價(jià)，一經(jīng)出價(jià)不得反悔，以價(jià)高者得的原則，確定競(jìng)得人。
2、本次競(jìng)價(jià)會(huì)將于2024年9月24日上午10:00，在安徽慶余工程技術(shù)咨詢有限公司開標(biāo)室舉行。
3、若報(bào)名期限截止符合條件的意向競(jìng)租人不足2名，在不改變招租條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價(jià)格不得低于起租價(jià)。
4、有底價(jià)向上增價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。
受讓方資格條件
 1、競(jìng)得人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。
2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在競(jìng)租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4、報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下材料（一式三份）：
（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：
①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件
②法定代表人身份證原件及復(fù)印件
③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需提供）
④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件
⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：
①自然人身份證原件及復(fù)印件
②保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
特別提示：1、報(bào)名時(shí)間自公告發(fā)布之日起至2024年09月23日17：30時(shí)止（工作時(shí)間：09:30-12:00；14:30-17:30，節(jié)假日除外）
2、競(jìng)租人須對(duì)所提交材料真實(shí)性作出保證，代理機(jī)構(gòu)僅對(duì)競(jìng)租人提交的報(bào)名材料做形式上的審查，因競(jìng)租人偽造報(bào)名材料造成的相關(guān)后果，由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
是否允許聯(lián)合受讓
 否



保證金金額(萬元)
 競(jìng)租保證金5萬元（意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金至以下賬戶，并備注標(biāo)的名稱：當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)濱江小區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租）
戶名:安徽慶余工程技術(shù)咨詢有限公司
賬號(hào):點(diǎn)擊登錄后可查閱點(diǎn)擊登錄后可查閱9999
開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司當(dāng)涂支行
稅號(hào):點(diǎn)擊登錄后可查閱MA2UF0M93J
保證金繳納起止時(shí)間
 2024年9月11日至2024年9月23日17:30止

四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱
 當(dāng)涂縣恒園物業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
 點(diǎn)擊登錄后可查閱MA2W6QKE5W
證件類型
 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型
 有限責(zé)任公司
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型
 無
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人
 沈蘇民
聯(lián)系電話
 點(diǎn)擊登錄后可查閱799
五、交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)名稱
 安徽慶余工程技術(shù)咨詢有限公司
聯(lián)系人
 朱冬蕾
聯(lián)系電話
 點(diǎn)擊登錄后可查閱032、點(diǎn)擊登錄后可查閱362
地址
 安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣恒生陽光城S1棟48號(hào)



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